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购买入门别墅的三个关键点

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购买入门别墅的三个关键点
购买入门别墅的三个关键点
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编辑时间 : 2019-11-14

   近几年,随着开发商在别墅产品上的创新,方式各样的合院、叠墅产品纷繁上市。具有院子和别墅寓居功用的较低总价入门级产品,已成为众多购房人的改善首选。

    固然合院、叠墅产品有着别墅寓居形态,但在有限的土地容积率上,要做出别墅寓居的温馨度,却是对产品设计极大的考验。

    多个在售项目的合院、叠墅产品,局部产品因受制地块面积和容积率,存在着一些问题。比方,有的项目别墅挨着高层住宅,私密性不好;有的项目由于密度较大,将合院产品竖排成南北走向,招致前排遮挡后排的南向采光;有的叠墅由于建筑空间设计不合理,都没有预留室内电梯,而这些问题都直接影响着寓居的温馨性。

    而可以感动刚改购房人的入门级别墅一定在“空间”、“功用”、“温馨”这三点有着最直接的改善。

    足够家人社交的首层空间

    如京东部某合院产品:建筑成L型,北入户南院落,庭院半围合在建筑中。

    从北侧入户,穿过玄关就是宽阔的餐客厅一体的空间,7.9米的南向面宽,空间开阔。客厅的南向观景窗正对庭院,而餐厅南侧正对厨房,四个相邻空间的动线明晰,而且交流起来极为便利。

    首层除客厅、餐厅、庭院外,南侧还有一间同时具有南向和西向采光的12平米房间。榜样间将这里做成茶室,供家人小憩话家常,非常温馨。

    分层独立的寓居空间

    该合院榜样间首层的茶室具备改作老人房的条件,无论是房间面积还是南向、西向双采光,以及与首层卫生间相邻的位置,都为老人寓居提供了应有的便利,也是完成别墅的分层寓居的关键。而且,西向能够直接开门进出庭院,对喜欢以花草为趣的老人,寓居首层更为惬意。

    二层整体是套房设计,出电梯右手侧既是卧室所在,具有4.3米的南向采光与北向阳台。套房内干湿、浴卫别离的设计非常人性化。同时,二层还具有16平米的书房与12平米阳光房,功用分区非常明白。针对二孩家庭,二层的书房还能够改形成儿童房,而能够打通的二层卫生间,更便于生活上的互相照顾。

    三层作为主人层,采用独立的套房设计,并有着独一的南向大露台,有着不错的产品尺度和静谧性。

    三层空间三至四个居室的产品设计,足以满足从两代3口到三代6口人家庭的分层寓居,降低家人起居时的互相打搅。

    充溢想象的公开空间

    别墅与其他住宅产品最大的区别就是庭院与公开空间。而榜样间公开空间的设计也会直接影响购房人对产品的评判。

    榜样间公开一层有两处承重立柱,榜样间用布景将立柱融为一体。4.1-3.1米的层高加上2.4x2.4米位于中央区域的采光窗使得公开一层的空间感较好,以致于榜样间公开一层打造的儿童空间不但有攀爬架还有滑楼梯。

    榜样间将公开二层的空间打形成家庭手作室,即是让业主和家人的兴味喜好“对症下药”的空间,也是一个增加家人世协作交流的场景。

    回到购房人需求自身,需求看到的是,除去价钱,真正感动刚需购房人的点不光空间的大小,而是在有限的空间上的功用和规划优化,能否是购房人真正所需的。